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Camara Inmobiliaria insiste en que ritmo de producción de viviendas va lento, 'incluso en sector oficial'. Gremio recalca que se deben hacer 121.000 unidades anuales
Empresarios y gremios inmobiliarios y de la construcción reiteran la necesidad de solventar 'cuellos de botella' para acelerar la construcción tanto en el subsector habitacional como en el comercial.Balances de la Camara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) demuestran que el ritmo de edificación de unidades habitacionales va muy lento de cara a las metas que se ha planteado el Gobierno, incluso este año, cuando se decidió incluir al sector privado, solicitandole que contribuyera con no menos de 80.000 viviendas para este período.Voceros de la Camara Inmobiliaria de Venezuela y de la Camara de la Construcción (CVC), quienes han estado interviniendo en las mesas de dialogo con las autoridades del í“rgano Superior de la Vivienda y con el ministro para la Vivienda y Habitat, Ricardo Molina, insisten en que hay que dar celeridad a las políticas y resolver fallas de escasez para apresurar planes de construcción.Aquiles Martini,
presidente de la Camara Inmobiliaria, sostiene que el ritmo es muy bajo, incluso por parte del sector público.
'El Gobierno en enero no hizo entrega de casas y en febrero otorgó poco mas de 2.000 casas'.Martini recalca que es necesario fijar y sincerar políticas que resuelvan los 'graves problemas de escasez de materia prima , porque siguen las fallas muy pronunciadas del cemento, y el que se consigue es muy costoso... un saco de cemento le cuesta al constructor 15 veces mas de lo que se
vende al precio regulado'.Constructores añaden que a la escasez de cemento y de cabillas, se une 'otro cuello de botella, porque sólo se puede importar a través del Estado, y como es por todos sabido, lo que distribuye el Gobierno tiene prioridad para la Misión Vivienda, así que la construcción privada va quedando rezagada'.
Los gremios reclaman que el Banco Central de Venezuela no esta publicando las cifras desagregadas de las unidades construidas por períodos. Aunque admiten que el sector privado ha bajado considerablemente la producción de viviendas de interés social. El año pasado no llegaron a construir 50.000 unidades, pues aducen que la falta de materiales
y la creciente inflación no hace atractivo ese negocio.Aquiles Martini insiste en que para equilibrar la oferta de viviendas que hace falta en el país, y alcanzar la meta de abatir el déficit habitacional, es necesario producir unas 121.000 viviendas al año 'y eso no se esta haciendo'.Encuentros
A principio de este año el Gobierno a través del í“rgano Superior de Vivienda y el Ministerio de Vivienda y Habitat (Minvih), convocó a los gremios inmobiliarios y de la construcción para que presentaran propuestas,
a fin de impulsar la producción de viviendas, sobretodo para el segmento medio de la población; específicamente para el programa 0800mihogar (destinado a la clase media).El Gobierno les pidió a los empresarios privados que contribuyeran con la construcción de no menos de 80.000 viviendas para ese programa en este período 2014.
En esos encuentros, de los que
ya se han realizado mas de tres sesiones, y donde también ha intervenido la Camara Bolivariana de la Construcción, se han debatido propuestas y se han centrado en el ajuste del precio de los inmuebles para la clase media.El argumento de los empresarios se centra
en que se debe
subir el costo de producción de Bs.
550.000 por cada unidad, de manera de poder percibir ganancias y reponer costos.Las discusiones estan centradas en este punto, a fin de que se produzca un acuerdo entre Gobierno y sector privado para el impulso de la construcción de viviendas de primera mano.Recientemente el Ministerio de Vivienda publicó en Gaceta Oficial los nuevos ajustes de la cartera hipotecaria obligatoria. Por primera vez se regula el precio
por metro cuadrado para una vivienda nueva, como parte de las condiciones que aplican para los créditos al constructor que se
dedique a edificar casas de interés social. De acuerdo con las
condiciones, el precio de una vivienda nueva
queda en Bs. 1.770.000. No obstante, los empresarios que aspiran a intervenir en el 0800mihogar esperan nuevas resoluciones con mayor precisión.
Sector oficialEl Gobierno no tiene duda
de que el objetivo de
cerrar el año 2019
con la meta de entregar
3.000.000 de viviendas en siete
años, se cumplira.
Reportes indican que desde que se inició la Misión Vivienda
en 2011, hasta la fecha, se han entregado 541.000 unidades.Planes de urbanismoEl Gobierno desde 2011 ha estado enfocado en aumentar la construcción de unidades habitacionales, a través de la Misión Vivienda. Este plan se ideó en medio de la crisis que dejó a mas 130.000 familias damnificadas por las lluvias de los años 2010 y 2011.
El sector privado, en contraste, desde el año 2010 ha bajado la cifra de producción de viviendas, pues aduce falta de incentivos.
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